НОВОСТИ
АКТУАЛЬНАЯ И ПРОВЕРЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ПОМОГАЕТ БЫТЬ В КУРСЕ СОБЫТИЙ
Вниманию предпринимателей!
Как изменится НДФЛ с 2019 года: продажа имущества предпринимателями .
С января 2019 года начнут действовать изменения, внесенные в главу 23 «Налог на доходы
физических лиц» НК РФ. Основная часть поправок утверждена Федеральным законом от 27.11.18
№ 424-ФЗ (далее — Закон № 424-ФЗ). Наиболее значимое нововведение затронуло порядок
уплаты НДФЛ теми предпринимателями, которые продают квартиру или машину, ранее
использовавшуюся для ведения бизнеса. Для них установлены условия, дающие право на
освобождение от налога, а также правила расчета имущественного вычета. Также есть изменения
и уточнения для участников (акционеров), которые получили имущество при выходе из компании
или при ее ликвидации.
ИП продает квартиру или машину
Начнем с поправок, посвященных предпринимателям на основной системе налогообложения,
которые продают свой жилой дом, квартиру, комнату, дачу, садовый домик или доли в них, а
также транспортное средство. С 2019 года им не придется платить НДФЛ, если указанное
недвижимое имущество находились в их собственности не менее минимального предельного
срока владения (в общем случае он составляет пять лет), а автомобиль — три года и более. Это
правило будет действовать даже в том случае, когда жилье, садовый домик или машина
использовались в предпринимательской деятельности (подп. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции
Федерального закона от 27.11.18 № 425-ФЗ; см. «ИП больше не будут платить НДФЛ при продаже
квартир и машин, которые использовались в предпринимательской деятельности»).
Если ИП владел перечисленным имуществом на протяжении более короткого времени, ему, как и
прежде, придется заплатить НДФЛ. Но в этом случае предприниматель вправе применить
имущественный вычет. С принятием комментируемого Закона № 424-ФЗ порядок расчета суммы
вычета изменился. Нововведения коснутся ситуации, когда затраты, связанные с приобретением
жилья, дачи или автомобиля, были учтены в рамках «упрощенки», ЕСХН, либо в составе
профессионального вычета при ОСНО. При подобных обстоятельствах в состав имущественного
вычета можно будет включить фактические расходы на приобретение указанного объекта за
минусом учтенных ранее затрат на его покупку или суммы профессионального вычета (новая
редакция подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Добавим, что для ИП на упрощенной системе налогообложения изменения не предусмотрены.
При продаже недвижимости, которая сдавалась в аренду, они должны заплатить единый
«упрощенный» налог в соответствии с выводами, сделанными в определении ВС РФ от 02.12.14 №
309-КГ14-5023.